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Mietverwaltung Leistungen

Mietverwaltung

Im Bereich der Mietverwaltung bieten wir Ihnen ab sofort wenn gewünscht eine Mietausfallversicherung an. Dieser Schutz besteht darin, dass Ihre Mieten und Nebenkosten gesichert sind und Sie bei einem Mietnomade für den Ausfall und für die Schadensbeseitigung abgesichert sind.

Unsere Leistungen im Bereich der Mietverwaltung sind so vielfältig wie die durch uns betreuten Objekte. Mit starker Serviceorientierung, Effienz und höchster Qualität verwalten wir Ihr Immobilienportfolio professionell, transparent und renditeorientiert. Dabei stellen wir uns täglich der Herausforderung, Ihr Immobilienvermögen nicht nur zu erhalten, sondern auch zu vermehren.

Hier finden Sie eine Übersicht der Leistungen, die Sie von uns im Bereich Mietverwaltung erwarten können:

Vermietung

  • Erstellen von Konzepten für die Vermietungsstrategie
  • Ermitteln marktgerechter Mietpreise
  • Auswahl geeigneter Mieter inklusive Bonitätsprüfung
  • Vorbereitung und Verlängerung von Mietverträgen

Kaufmännisches Gebäudemanagement

  • Abschluss, Durchführung und Abwicklung von Wohn- und Gewerbemietverhältnissen
  • Nebenkostenmanagement
  • Flächen- und Leerstandmanagement
  • Vertragsmanagement, insbesondere für Mieter, Versicherungen und Versorger
  • Vertretung des Eigentümers gegenüber Vertragspartner, Behörden und Mietern
  • Erfassung aller Objekt- und Mieterstammdaten
  • Entgegennahme, Anlage und Verwaltung der mit den Mietern vereinbarten Kaution
  • Zahlungseingangskontrolle der Mieten und Betriebskostenvorauszahlung
  • zeitnahes außergerichtliches Mahnwesen
  • Prüfung und Zahlung aller Eingangsrechnungen
  • Vorschläge und Durchführung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Führung der gesamten Korrespondenz
  • Geltendmachung aller Ansprüche und Vertretung des Eigentümers gegenüber Behörden und Versicherungen
  • Überprüfung und Überwachung der abgeschlossenen Versicherungsverträge
  • Geltendmachung und Verfolgung von Schadensersatzansprüchen
  • Beratung hinsichtlich Investitionen
  • Überprüfung aller Betriebs- und Bewirtschaftungskosten
  • Verwaltung aller Hausakten und Belege

Juristische Betreuung

  • Überwachung von Fristen
  • Vertretung der Eigentümer bei Verfahren ( soweit zulässig)
  • Gerichtliche und außergerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen (Mieterhöhungsverlangen - Mietschulden usw.)

Finanz und Vermögensverwaltung

  • Erstellung von Abrechnung aller Ein- und Ausgabevorgänge
  • Erstellung einer aktuellen Zahlungsrückstandsliste
  • Erstellung einer Einnahmen - Überschussrechnung
  • Erstellung der Betriebskostenabrechnung und Überwachung der Nachzahlungen
  • Anpassung der Betriebskostenvorauszahlung aufgrund der Abrechnung
  • Einrichtung und Führung einer Objektbezogenen Buchhaltung
  • Erstellung periodischer Abrechnungen für den Eigentümer

Technische Verwaltung

  • Regelmäßige Begehungen mit Kontrolle des Gebäudezustandes
  • Überwachung der Wartungsfirmen
  • Einholung von Kostenvoranschlägen für Reparaturen